有一伙当事人到公证处办理二手房买卖合同公证，双方在合同中约定“在卖方交付变更完姓名的房屋产权证时，买方交付房款”。一手交钱一手交房，本是天经地义的事情，但此时双方却有了分歧。因为通过咨询他们得知，房产证不是向他们所期待的那样“一手交钱，一手交‘货’”，而是根据规定，办理过户需要一定的时间，卖方担心更完名后买方不付款可怎么办，想让买方先付房款再办手续；而买方则担心付完了钱卖主不办手续怎么办，那不是“钱房两空”？双方争持不下，本已达成协议的房屋买卖即将因此告吹。

见此情景，承办该公证的公证员提出了建议：二手房买卖合同在实际履行中，房屋的交付是一个突出的问题。因为购房合同的签定到产权证的变更需一段时间，交房不等于产权证下来？交了房款，卖方拖延办理过户怎么办？如购房人担心付了房款不能及时取得房屋所有权，那么您可以办提存公证，提存公证简单地说，类似“支付宝”的中间机构，买方将房款暂时寄存在公证处提存帐户，这在法律上视为您已履行了交款义务，售房人可在此基础上按合同实施腾房、交房并协助办理过户义务；等到卖方将产权转移到名下，再将房款通过指定银行打给卖家，否则仍可退还购房者；您也可以在条款中约定：移交房款之日为入住之日，在公证员监督下完成房屋交接手续。

提存公证在维护合同当事人的交易安全，促进交易主体实现合同目的具有不可忽视的作用，现如今，房屋交易数额巨大，甚至是毕生积累所得，如果交易主体之间陌生、不信任，不要忘记提存公证这一“支付宝”功能会解决您的实际问题。